qu'est ce qu'une visite virtuelle en immobilier
qu'est ce qu'une visite virtuelle en immobilier
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La vente d'une maison nécessite fréquemment une visite de l'acheteur potentiel du bien immobilier choisi ; pourtant, pour l'acheteur, visiter 10 à 15 maisons par jour est souvent trop fastidieux et chronophage. De plus, toutes les maisons ne peuvent pas figurer sur la liste des maisons possibles à voir. Pendant longtemps, la seule chose qui pouvait attirer l'attention de l'acheteur sur la maison était la photographie et la vidéographie immobilières, mais récemment, une autre technologie moderne a été ajoutée au tournage photo et vidéo traditionnel - une visite virtuelle immobilière, qui a permis au l'acheteur d'examiner en détail l'objet immobilier proposé avant même sa visite physique. Les visites virtuelles 360 et les visites virtuelles 3D sont des types de visites virtuelles.
Comparaison d'une visite virtuelle 3D Matterport d'une maison à une visite virtuelle 360
En réalité, les deux solutions répondent au même problème en offrant la possibilité de visualiser la maison en ligne, mais leurs fonctionnalités varient. Une visite virtuelle 360 est créée en assemblant un certain nombre de photos panoramiques capturées avec une caméra 360 dans une visite virtuelle à l'aide d'un logiciel spécialisé. En effet, vous pouvez explorer en ligne parmi cette collection de cadres photo. Le coût et la rapidité de création d'une telle tournée sont ses avantages. Le photographe n'a besoin que de capturer quelques photos à 360 degrés à l'intérieur, qui peuvent ensuite être combinées. Le faible calibre de cette tournée est un inconvénient.
Le développement d'un modèle 3D d'une maison à l'aide de photos à 360 degrés et de données 3D provenant d'une caméra spéciale est connu sous le nom de visite virtuelle 3D (visite virtuelle 3D Matterport). Vous pouvez faire tourner cette maison virtuelle (vue de la maison de poupée) dans l'espace, entrer dans n'importe quelle pièce et voir immédiatement le plan d'étage. Les avantages d'un tel circuit se trouvent dans sa grande qualité ; afin de produire un modèle 3D de haute qualité de la maison, 5 à 10 fois plus de 360 photographies sont utilisées. En conséquence, il y a plus de points de vue et les déplacements dans la maison sont plus fluides.
Un autre avantage est la possibilité de prendre des mesures dans le modèle ; par exemple, vous pouvez mesurer la largeur de la fenêtre ou la hauteur du plafond en ligne. La qualité de l'image reçue de la caméra joue un impact significatif sur la qualité d'une visite virtuelle 3D. De nombreuses entreprises tentent de réduire le coût de la visite virtuelle en utilisant des caméras à 360 degrés de mauvaise qualité qui produisent des photos floues avec un minimum d'informations. La sensibilité de la caméra est le deuxième facteur crucial. Les caméras bon marché ne fonctionnent pas bien dans les régions sombres de la pièce, l'image semble granuleuse et "sale", et l'espace semble délavé et à faible contraste dans l'ensemble, ce qui ne fera pas que les acheteurs potentiels se sentent bien dans la maison.
